Estimation théorique
Rue de Champagne,22960 Plédran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,22960-Plédran indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 364 | 49823.9€ | 536€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 363 | 143000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 56 | 794 | 27000€ | 482€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 62 | 870 | 111700€ | 1802€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 360 | 143000€ | 1233€ |
2023-01-19 | 11 | ALL DE PICARDIE | 5 | 100 | 454 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DU MENHIR | 5 | 130 | 498 | 264000€ | 2031€ |
2021-01-29 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 169 | 629 | 367000€ | 2172€ |
2020-03-20 | 3 | IMP D'ARTOIS | 5 | 115 | 464 | 222500€ | 1935€ |
2019-07-12 | 5367 | RUE DU MENHIR | 3 | 68 | 490 | 133400€ | 1962€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 413 | 182000€ | 1876€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MENHIR | 4 | 85 | 500 | 177000€ | 2082€ |
2021-01-18 | 18 | RUE D ANJOU | 6 | 121 | 268 | 223100€ | 1844€ |
2019-07-23 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 486 | 141300€ | 1662€ |
2021-02-11 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 94 | 586 | 46000€ | 489€ |
2022-03-14 | 4 | ALL D AQUITAINE | 6 | 115 | 521 | 315000€ | 2739€ |
2021-10-02 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 81 | 6 | 71000€ | 877€ |
2019-06-27 | 8 | ALL D AQUITAINE | 4 | 75 | 492 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 121 | 497 | 242000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MENHIR | 7 | 138 | 130 | 71000€ | 514€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 558 | 270000€ | 2177€ |
2021-07-29 | 16 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 491 | 129800€ | 1686€ |
2020-12-30 | 14 | ALL D AQUITAINE | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU CLOS PILE | 5 | 132 | 646 | 262000€ | 1985€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 391 | 197000€ | 1759€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 132 | 720 | 199000€ | 1508€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 101 | 90 | 205000€ | 2030€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 89 | 392000€ | 3630€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 757 | 300800€ | 2149€ |
2019-12-12 | 5382 | IMP THOMINE | 4 | 126 | 406 | 160000€ | 1270€ |
2021-10-05 | 7558 | RUE DU CHALONGE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 88 | 645 | 161000€ | 1830€ |
2021-02-24 | 19 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 124 | 526 | 216000€ | 1742€ |
2020-05-07 | 14 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 88 | 892 | 128000€ | 1455€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 107 | 288 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 97 | 955 | 158334€ | 1632€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 188 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DES GOELANDS | 7 | 134 | 628 | 259250€ | 1935€ |
2022-12-28 | 4 | RUE JEAN LOUIS COLLIN | 7 | 129 | 333 | 290000€ | 2248€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 532 | 181600€ | 1932€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 71000€ | 592€ |
2021-11-24 | 4 | CITE DES JARDINS | 2 | 40 | 76 | 40000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH HERVE | 3 | 108 | 641 | 320000€ | 2963€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 89 | 270 | 199615€ | 2243€ |
2022-12-02 | 11 | RUE BEL ORIENT | 6 | 133 | 245 | 361340€ | 2717€ |
2023-02-06 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 393 | 202100€ | 2173€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 55 | 148 | 122000€ | 2218€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES CORMORANS | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DES CORMORANS | 4 | 114 | 557 | 182000€ | 1596€ |
2021-07-02 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 657 | 133000€ | 1415€ |
2020-09-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 609 | 165000€ | 1919€ |
2021-03-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 416 | 183450€ | 1872€ |
2021-11-19 | 6073 | RUE DU VAL | 6 | 98 | 529 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 366 | 261500€ | 2143€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DES CORMORANS | 4 | 110 | 635 | 258000€ | 2345€ |
2022-09-02 | 24 | RUE JOSEPH HERVE | 4 | 73 | 951 | 275000€ | 3767€ |
2021-08-16 | 5222 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2022-04-27 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 118 | 238 | 137000€ | 1161€ |
2022-03-25 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 65 | 339 | 185000€ | 2846€ |
2021-07-16 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 356 | 135400€ | 1991€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DES MACAREUX | 5 | 127 | 518 | 261200€ | 2057€ |
2022-04-22 | 6074 | RUE DU VAL | 5 | 87 | 430 | 157500€ | 1810€ |
2023-03-22 | 16 | RUE BEL ORIENT | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 61250€ | 547€ |
2020-11-27 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 170000€ | 1518€ |
2022-08-06 | 5230 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 364 | 149000€ | 2709€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES MACAREUX | 4 | 80 | 373 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES MACAREUX | 5 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2021-07-19 | 18 | RUE BEL ORIENT | 4 | 66 | 375 | 128000€ | 1939€ |
2021-09-06 | 31 | RUE DES BLEUETS | 7 | 124 | 885 | 269000€ | 2169€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES STERNES | 5 | 86 | 314 | 172000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 88 | 412 | 100000€ | 1136€ |
2020-04-17 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 417 | 143750€ | 1634€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 326 | 152000€ | 2027€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 512 | 94000€ | 922€ |
2020-08-05 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 116 | 138 | 195000€ | 1681€ |
2022-03-17 | 29 | ALL DES BERNACHES | 4 | 88 | 525 | 156828€ | 1782€ |
2021-01-16 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 132 | 331 | 195000€ | 1477€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 862 | 240000€ | 2143€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU VAL | 6 | 120 | 500 | 293269€ | 2444€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2019-11-08 | 9 | ALL DES BERNACHES | 4 | 78 | 295 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-14 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 99 | 409 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 1051 | 176500€ | 1650€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 296 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-26 | 5935 | LES PRES BERNARD | 5 | 100 | 318 | 181600€ | 1816€ |
2022-08-03 | 23 | RUE BEL ORIENT | 4 | 80 | 540 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 661 | 185000€ | 1762€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 745 | 163000€ | 1630€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 766 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PRES BERNARD | 5 | 107 | 862 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 706 | 122500€ | 1225€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 671 | 95000€ | 1203€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 1384 | 252000€ | 2965€ |
2019-12-20 | 34 | RUE BEL ORIENT | 7 | 89 | 0 | 128000€ | 1438€ |
2022-09-20 | 16 | LA METAIRIE | 7 | 160 | 190 | 460000€ | 2875€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES LILAS | 8 | 242 | 191 | 186850€ | 772€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2022-09-08 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 456 | 183750€ | 1717€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 6 | 149 | 749 | 299200€ | 2008€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 125 | 599 | 179000€ | 1432€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 8 | 112 | 794 | 174300€ | 1556€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 88 | 773 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-20 | 7622 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 73 | 388 | 140000€ | 1918€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 915 | 76000€ | 1086€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 70 | 97 | 73040€ | 1043€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 523 | 153807€ | 1424€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 87 | 560 | 155000€ | 1782€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 71 | 516 | 160000€ | 2254€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA VILLE NEE | 3 | 42 | 131 | 54950€ | 1308€ |
2021-08-23 | 5742 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 97 | 240 | 210000€ | 2165€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 3 | 58 | 115 | 120500€ | 2078€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2021-02-23 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 137 | 656 | 150000€ | 1095€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA LANDE DES PINS | 4 | 130 | 955 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-04 | 52 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 416 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-09 | 26 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 191 | 127000€ | 1494€ |
2020-08-06 | 9000 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 2 | 61 | 311 | 65000€ | 1066€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 0 | 52000€ | 627€ |
2021-12-17 | 32 | L INGOGUET | 5 | 110 | 270 | 174100€ | 1583€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |
2019-06-21 | 6552 | RUE DU VAL | 6 | 161 | 1863 | 215000€ | 1335€ |
2021-11-24 | 5451 | FONTAINE MENET | 6 | 215 | 2044 | 650000€ | 3023€ |
2022-08-05 | 5827 | LA VILLE NIZANT | 6 | 200 | 554 | 263000€ | 1315€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU CLOS MARET | 4 | 97 | 263 | 154000€ | 1588€ |
2022-09-08 | 5829 | LA VILLE NIZANT | 1 | 33 | 88 | 70000€ | 2121€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 201 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-11 | 5817 | LE VIEIL AULNAY | 6 | 84 | 292 | 85000€ | 1012€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU CLOS MARET | 5 | 93 | 313 | 157000€ | 1688€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2022-06-20 | 49 | RUE DU VAL | 2 | 63 | 265 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 677 | 154000€ | 1588€ |
2021-07-27 | 12 | IMP DES CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-04-29 | 5945 | LA VILLE NEE | 4 | 86 | 762 | 75000€ | 872€ |
2022-06-02 | 5869 | LE SAULDRE | 3 | 74 | 3045 | 107000€ | 1446€ |
2021-07-26 | 7006 | LA BRIENDAIE | 5 | 125 | 415 | 80000€ | 640€ |
2020-01-10 | 6549 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 7 | 118 | 1104 | 250000€ | 2119€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DE LA VILLE NEE | 7 | 286 | 1445 | 495000€ | 1731€ |
2020-12-08 | 6130 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 876 | 199000€ | 1951€ |
2021-11-09 | 6698 | LE HEUSSARD | 5 | 106 | 3200 | 168000€ | 1585€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2021-11-10 | 5707 | LE POMMIER AGAN | 4 | 91 | 351 | 169000€ | 1857€ |
2020-12-01 | 5178 | LES LANDES | 2 | 48 | 474 | 70000€ | 1458€ |
2021-05-28 | 5179 | LES LANDES | 2 | 72 | 0 | 58060€ | 806€ |
2019-11-29 | 6390 | LE PESLE HINAULT | 5 | 95 | 4610 | 129000€ | 1358€ |